Подпишись на блог и получи две книги в подарок!

Х
54.224.44.168

Выбираем квартиру: 10 самых дешевых районов Москвы

Если вы хотите купить квартиру, но бюджет ограничен – эта статья для вас. Мы подобрали 10 самых дешевых районов Москвы.

1. Зеленоград

Название говорит само за себя. Много зелени, чистый воздух, что редкость для мегаполиса. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники. Главный минус – удаленность от центра Москвы и не самое оптимальное транспортное сообщение (электричка или многочасовые пробки). При выборе Зеленограда рассмотрите возможность работы здесь же, чтобы избавиться от ежедневной дороги в Москву и обратно. Расстояние до центра Москвы: 37 км. Стоимость жилья, за кв.м.: 99 516 руб*. Метро: нет

2. Восточное и Западное Бирюлёво

Самые отдаленные районы Южного административного округа, 14 из 16 районов которого являются спальными. Низкая стоимость жилья обусловлена неприятными факторами: отсутствие метро и несколько промзон. Восточное Бирюлево отличается от соседа развитой инфраструктурой и наличием большого лесопарка. Расстояние до центра Москвы: 21 км Стоимость жилья, за кв.м.: 109 598 руб. Метро: нет

3. Внуково и Ново-Переделкино

Самые отдаленные районы Западного административного округа. Две трети Внуково занимает одноименный аэропорт. Жилищный фонд старый, высокий уровень шума, сомнительное состояние экологии. В Ново-Переделкино ситуация лучше, как по состоянию жилья, так и по экологии. Строятся новые кварталы. Планируется открытие новых станций метро: Боровское шоссе, Рассказовка. В дальнейшем это улучшит транспортную доступность. Расстояние до центра Москвы: 27-34 км Стоимость жилья, за кв.м.: 114 639 руб. Метро: Саларьево.

4. Вешняки, Выхино-Жулебино

Низкая стоимость жилья обусловлена перегруженностью транспорта. На два района только одна станция метро. Автомобильные дороги также перегружены, что ведет к пробкам и загазованности. Тем не менее, Выхино-Жулебино – достаточно чистый район с хорошо развитой инфраструктурой, а в Вешняках расположено несколько парков и полностью отсутствуют промышленные объекты, что делает район вполне приятным для жизни. Расстояние до центра Москвы: 19-24 км Стоимость жилья, за кв.м.: 116 508 руб. Метро: Выхино

5. Южное Бутово

Лидер по темпу развития среди районов Москвы. Благодаря продуманной инфраструктуре, транспортной доступности, социально благополучному контингенту и хорошей экологии аналитики называют Южное Бутово образцовым спальным районом. К уже привычным в этом рейтинге минусам в виде перегруженных дорог и удаленности от центра добавляется соседство с 10 поселками откровенно деревенского типа. Расстояние до центра Москвы: 29 км Стоимость жилья, за кв.м.: 119 001 руб. Метро: 4 станции легкого метро и Бульвар Дмитрия Донского

6. Солнцево

Находится чуть ближе к центру, чем Ново-Переделкино. Особых отличий нет. Строится новая станция метро «Солнцево» Расстояние до центра Москвы: 25 км Стоимость жилья, за кв.м.: 122 059 руб. Метро: Румянцево

7. Некрасовка

Самый отдаленный район Юго-Восточного административного округа. Зеленые зоны, новые кварталы и метро, развивающаяся инфраструктура. Экологическая ситуация сложная, есть промышленные объекты. Расстояние до центра Москвы: 23 км Стоимость жилья, за кв.м.: 124 608 руб. Метро: строится

8. Северное Бутово

«Старый» сосед Южного Бутово. Принципиальных отличий нет. В Северном расположен Ботанический сад Всероссийского института лекарственных и ароматических растений с оборудованными местами для отдыха и рыбалки. Расстояние до центра Москвы: 29 км. Стоимость жилья, за кв.м.: 124 665 руб. Метро: Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская.

9. Новокосино

Самая плотная застройка среди московских районов, настоящие «каменные джунгли». В настоящее время новой застройки в этом районе практически нет просто из-за отсутствия свободных мест – соответственно, придется столкнуться с пробками и нехваткой парковочных мест. Инфраструктура развита, ветхое жилье практически отсутствует. Расстояние до центра Москвы: 19 км Стоимость жилья, за кв.м.: 125 401 руб. Метро: Новокосино

10. Братеево, Зябликово

Отдаленные, но приятные районы Южного административного округа. Сбалансированная инфраструктура, хорошая экология, зеленые насаждения. Зябликово – более доступный район в транспортном плане, с выходами трех станций метро. Братеево – современнее, с большим количеством квартир улучшенной планировки. Расстояние до центра Москвы: 27 км. Стоимость жилья, за кв.м.: 125 628 руб. Метро: Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская.

*цены на недвижимость взяты с портала «Индикаторы рынка недвижимости»