Подпишись на блог и получи две книги в подарок!

Х
54.198.41.76

Ипотека с материнским капиталом

Если вы ждете очередного пополнения в семействе, то эта статья для вас. Ипотека с материнским капиталом: отвечаем на самые популярные вопросы

1. Материнский капитал

Материнский капитал — это способ поддержки государством многодетных семей. Он полагается тем, кто родил или усыновил второго, третьего или последующего ребенка Возможность его получения распространяется только на детей, которые были рождены после 1 января 2007 года. Срок обращения в ПФР — не ограничен. Изменения и дополнения, принятые в закон о материнском капитале в предыдущие годы, сегодня позволяют использовать семейный капитал по четырем направлениям:
  • улучшение жилищных условий;
  • накопительная пенсия матери;
  • оплата образования;
  • социальная адаптация детей-инвалидов (покупка необходимой мед.техники, лекарств).
Чаще всего семьи используют материнский капитал для улучшения жилищных условий.
  1. В качестве первоначального взноса на ипотеку.
  2. Размер первоначального взноса значительно уменьшится и будет составлять всего лишь 5% (по условиям РосЕвроБанка) от стоимости квартиры (но не менее).
  3. Для досрочного погашения ипотечного займа.

Семья имеет право использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки, даже если жилье было приобретено до возникновения права на материнский капитал.

До 2015 года возможность использовать материнский капитал наступала только после 3 лет с момента усыновления и рождения ребенка. Сегодня оформить ипотеку с материнским капиталом можно сразу же после рождения ребенка.

Если при покупке квартиры участником сделки был супруг, семья так же имеет право на использование материнского капитала для погашения ипотеки.

2. Размер материнского капитала

Сумма материнского капитала соответствует сумме выплат на момент подачи Заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом, так как каждый год она подвергается индексации. Сумма материнского капитала в 2016 году составляет 453 026 рублей.

Индексация средств материнского капитала и изменение его размера не влечет замену сертификата.

Год Процентный рост капитала Коэффициент индексации Сумма(руб.)
2007 0 1,000 250 000р.
2008 10,5 1,105 276 250р.
2009 13 1,13 312 162р.
2010 10 1,1 343 378р.
2011 6,5 1,065 365 698р.
2012 6 1,06 387 640р.
2013 5,5 1,055 408 960р.
2014 5 1,05 429 408р.
2015 5,5 1,055 453 026р.
2016 0 1,05 453 026р.
2017 0 1,05 453 026р.

Правительство одобрило законопроект согласно которому ежегодная индексация материнского капитала отменяется до 2020 года.

3. Кто имеет право на получение материнского капитала?

Право получить материнский капитал возникает у женщины,гражданки РФ, которая родила(усыновила) второго, третьего или последующего ребенка. Право на материнский капитал возникает и у отца, в случае смерти матери или лишения её родительских прав.

Право на получение семейного капитала предоставляется только один раз.

4. Какие документы потребуются?

Для получения сертификата на материнский капитал, который необходим для оформления ипотеки с материнским капиталом, необходимо принести в любую из удобных Вам организаций – Пенсионный Фонд РФ, МФЦ следующий перечень документов:
  • паспорта родителей (усыновителей) и их копии;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документы, подтверждающие российское гражданство детей (при необходимости);
  • решение суда об усыновлении (если один или несколько детей были усыновлены, а заявитель является усыновителем)
  • заявление на выдачу сертификата (образец).

Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными.

5. Как оформить ипотеку с материнским капиталом

Необходимо предоставить следующий перечень документов для использования материнского капитала на ипотеку:
  • заявление на целевое направление средств;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя и место жительства;
  • cертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС заявителя;
  • свидетельство о браке (если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат).

Если на момент подачи заявления жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.